Материнский капитал можно потратить на покупку дачи

Для семей с 3 детьми было выпущено пособие "Материнский капитал». У них уже была квартира, они хотели вывезти детей в город, поэтому решил купить дом и землю. Они заранее обратились в пенсионный фонд, чтобы узнать, смогут ли они купить дом и смогут ли погасить часть кредита за счет средств материнского капитала. Пенсионный фонд одобрил это.

Семья оформила ипотеку, выбрала недвижимость, обратилась в пенсионный фонд, и они перевели материнские средства в банк в качестве обеспечения по жилищному кредиту. Однако пенсионный фонд отказался от этого. В справочнике матери и ребенка сказано, что вы не можете заплатить за дом. Затем последовали 2 года судебных разбирательств. За это время семья все время выплачивала ипотеку, но пенсионный фонд не поддался панике и погасил часть ее за счет средств материнского капитала.

Свыше 90% маткапитала в прошлом году было направлено на жилье -  Недвижимость РИА Новости, 03.08.2021

Почему пенсионный фонд отказал семье в оплате дома маткапиталом?

Пенсионный фонд определил, что у этой семьи уже есть квартира в городе, и дом тоже не такой большой, как 40 квадратных метров. При этом не учитывались 18 гектаров земли. Дети учатся в городе, их родители также работают в городе. В доме нет ни газа, ни воды, только освещение и отопление от плиты. Этот дом находится недалеко от города, но семья не живет там постоянно. Говорят, что выезд в город в выходные и праздничные дни не улучшает условия жизни и не отвечает потребностям в жилье.

Какие аргументы были у семьи?

У них была квартира, но детям нужен свежий воздух. На данный момент дом действительно маленький, и в нем нет газа. Однако планировалось ввести газ и воду. Вы все еще можете жить: этот дом официально заселен. В пригородных поселках есть школы и детские сады. Уже сейчас родителям требуется более 1 часа, чтобы добраться на работу.

Если вы поедете в деревню, все будет лучше. А пока они ездят на дачу по выходным и праздникам. Это жилой район, есть документы о правах, есть нотариальное соглашение о том, что банк выдает кредит и выделяет доли всей семье, включая детей. Законом не запрещено использовать этот капитал для покупки дома.

И самое главное, они должны были заранее спросить, могут ли они купить дом. Пенсионный фонд несколько раз говорил, что его "простят", но теперь он меняет свое мнение. В многодетных семьях им пришлось продолжать судебное разбирательство в течение 2 лет, чтобы защитить право на покупку необходимого дома.

Как получить ипотеку под 6,5 процентов в 2020 году

Что сказали суды?

Районный суд

Материнские средства могут быть использованы для улучшения жилищных условий. Страна позволяет тратить деньги на любую транзакцию, которая не нарушает закон.

Обустроить жилую среду-значит купить и построить дом.

Купив дом в сельской местности, вы сможете жить как в городских квартирах, так и в частных домах, а также в менее густонаселенных районах, на свежем воздухе. И в результате общая площадь жилья, принадлежащего семье, увеличилась.

Закон не ограничивает количество объектов недвижимости, доступных для материнских фондов. Кроме того, нет никаких ограничений в том, как улучшить жилищные условия.

В пенсионном фонде вы должны перечислить в банк всю сумму мат капитала и погасить часть ипотечного кредита.

Областной суд

Покупка дома с квартирой не улучшает условия жизни. Дом был расположен в сельской местности, худшего качества, чем квартира, и семья жила время от времени.

Руководство по вопросам матери и ребенка не следует использовать таким образом.

Верховный суд

Дайте семье право самой решать, как улучшить жилищные условия.

Программа материнского капитала не предназначена для покупки дома на одну семью. Если вы читали преамбулу закона, то материнские средства выделяются для того, чтобы создать условия для того, чтобы семья с ребенком жила достойной жизнью.

Документы, свидетельствующие о том, что семья приобрела дом. Он расположен в сельской местности, поэтому воздух чистый, а земля ваша собственная. Есть транспорт, куда можно поехать на работу или учебу.

Количество объектов недвижимости, которыми может обладать семья, не ограничено. Даже если количество квадратных метров на человека фиксировано, в сельской местности, даже если нет газа, даже если площадь небольшая, это не мешает купить дом. Семья может владеть и использовать недвижимость по своему усмотрению. Вы можете приезжать сюда только летом, и вам вообще не нужно его одалживать.

Все документы по списку сданы, всем обещано выделить доли, и условия выполнены. Перечислите 453 000 рублей в кредит на покупку дома для семьи и не особо балуйтесь инструкциями, нарушающими закон.

Результат: Решение областного суда было отменено, а решение районного суда оставлено в силе. Пенсионный фонд перечисляет деньги в банк и уменьшает задолженность по семейному жилищному кредиту.

Это касается только дачи?

Вы можете использовать материнский капитал для покупки дополнительного жилья в другом районе, а не просто дачи. Также можно купить дом для постоянного проживания, если у семьи вообще нет собственной квартиры, и этот дом является единственной недвижимостью. Вы также можете построить дом с нуля с помощью этого материнского фонда.

А земельный участок можно купить за маткапитал?

Нет, вы не можете купить землю. Материнский капитал используется для жилищного строительства (здания, которые были признаны жилыми). Если дом недостроен или не имеет документов, он не имеет права на это. Если отопления вообще не было, и оно не было признано жильем, то отказ пенсионного фонда также будет обоснован.

Даже если вы купите только землю, вы категорически откажетесь использовать для этого материнские средства. Но если есть дом, то покупка дома и покупка помещения должны быть зарегистрированы отдельно. Также желательно оформлять кредит отдельно по каждому объекту. Если это невозможно, то в договоре необходимо отдельно указать цену дома и цену участка. В документах банка должно быть указано, сколько у вас кредита на дом.

Если пенсионный фонд не поймет, над ним будут издеваться, и он не получит денег. Так было в этой истории. Помимо того, что на самом деле это была дача, пенсионный фонд написал в жалобе, что у семьи был договор аренды дома на 1 год и ей не разрешалось использовать материнские средства на земле. К счастью, они разделили сумму и воспользовались кредитом на покупку дома.

Долги жителей за услуги не спишут, но предприятия готовы идти навстречу  должникам - Chayka.lv

Как потратить маткапитал на покупку дома?

Купить дом - значит улучшить условия жизни. Если это жилая квартира, вы можете провести процедуру так же, как и в обычной квартире. Важно, чтобы дом находился в России.

Средства капитала после рождения ребёнка можно потратить следующим образом:

  1. Для погашения кредита и процентов на покупку жилья. Если вы сначала оформили кредит, вы получите справку, подадите заявление на отчуждение, и пенсионный фонд перечислит деньги в банк. Вы можете использовать только часть его, а остальное можно использовать в качестве карманных денег для вашего 2-го ребенка или на расходы на высшее образование для вашего старшего сына.
  2. Те, кто еще не оформил кредит на первоначальный взнос по ипотеке, ищут жилье, подписывают договор с банком, а пенсионный фонд перечислит средства материнского капитала. Не тратя никаких денег, вы получаете дом и платите ежемесячно.

Когда ребенку исполнится 3 года, материнские средства могут быть дополнительно использованы этими способами для покупки жилья:

  1. Покупайте, не оформляя ипотеку. Продавец получает материнские средства на жилье напрямую, не проходя через банк. Кредита нет, и часть денег выплачивает пенсионный фонд.
  2. Постройте новый дом или отремонтируйте дом, который у вас есть сейчас. Есть отдельные условия, все будет сложно, но вам не нужно оформлять кредит.

Покупка дома у родственников не запрещена законом. Например, вы можете купить дом у своей мамы, бабушки, свекрови. Не разрешается покупать жилье только у супругов. Сделки должны совершаться в реальности, например, когда первоначальный владелец покидает дом и больше там не живет, и каждый член семьи получает долю в доме. Вы не можете обмануть. Пенсионный фонд, Росреестр, прокуратура могут доказать, что эта сделка поддельная, что деньги были обналичены, что первоначальный владелец не хотел уходить. Если вы это сделаете, вы будете вынуждены вернуть его в полном объеме в страну и будете наказаны.

Оцените статью
( Пока оценок нет )

Андрей Шутько, журналист и репортер Anticwar.ru. Об армии он пишет более 15 лет. Несколько раз он был военным корреспондентом в Афганистане.

andreyshutko7@gmail.com

Материнский капитал можно потратить на покупку дачи
Олег Лавкин
Олег Лавкин Бийск педофил объявлен в розыск