Уменьшение срока ипотеки в Сбербанке

Ипотечные кредиты имеют множество нюансов, которые могут запутать заемщиков. Например, если у вас есть долгосрочный жилищный кредит, он может быть уменьшен после подписания контракта. Как это сделать, читайте в нашей статье.

Можно ли уменьшить срок погашения ипотеки в Сбербанке

Срок кредита в Сбербанке можно сократить несколькими способами. Во-первых, вы можете положить в ссуду кругленькую сумму сверх вашего следующего платежа. Затем напишите заявление в банк, и все деньги на нем будут списаны со счета. Таким образом будет уменьшена сумма долга и, как следствие, уменьшится переплата. У клиента будет меньше времени для выплаты меньшего долга. До 2011 года Сбербанк взимал штраф за досрочное погашение ипотеки, потому что кредиторы нерентабельны (теряют процентные платежи). С 2011 года во всех финансовых учреждениях законодательно отменены штрафы за досрочное погашение ипотеки.

Законодательные основы

Согласно Закону № 284-ФЗ от 19 октября 2011 года кредиторы не могут отказать в сокращении срока погашения ипотеки. Для этого клиент должен подать заявление в филиал, согласие банка не требуется. Самое главное, человек должен уведомить банк о своем намерении за месяц до даты следующего снятия денег со счета. Некоторые финансовые учреждения установили минимальный порог для частичного досрочного погашения ипотеки. В Сбербанке порог — 15 тысяч. руб.

Варианты изменения срока кредитования

Есть два способа изменить график выплаты ипотеки:

  • сокращение срока кредита;
  • за счет уменьшения ежемесячного платежа.

В первом случае размер ежемесячного платежа остается прежним, а сокращение срока кредита связано с введением большой суммы за счет погашения капитала. Второй вариант — снизить ежемесячные платежи, сохранив при этом срок кредита. Очевидно, что эти уменьшенные выплаты достигаются за счет внесения большей части ваших денег на частичное досрочное погашение кредита.

Уменьшение срока кредита

При досрочном закрытии ипотеки гражданин автоматически сокращает срок кредита. Сумма промежуточных платежей не меняется, если это не указано в самом контракте. Воспользоваться услугой Сбербанка может любой человек, вне зависимости от размера долга и размера дохода. Чтобы сократить срок выплаты ипотеки, можно только лично обратиться в Сбербанк с соответствующим заявлением.

Уменьшение ежемесячного платежа

Уменьшить выплату по ипотеке в Сбербанке можно как в его отделениях, так и через личный кабинет. После частичного досрочного погашения долга вы можете скачать новый график с обновленными выплатами и на сайте. Ипотека в Сбербанке может быть частично погашена из материнского капитала. Однако пени, штрафы и неустойки не могут быть погашены из материнского капитала.

Досрочное погашение

Досрочное погашение ипотеки означает полное погашение основной суммы и начисленных процентов в срок, указанный в договоре. Можно ли это сделать через систему Сбербанк Онлайн? Да, это возможно. Также возможно досрочно закрыть жилищный кредит в любом офисе этой компании. В этом случае кредитор не взимает проценты за следующие месяцы. В результате заказчик экономит деньги.

При аннуитетном платеже

Что такое аннуитетные выплаты? Это ситуация, при которой заемщик погашает ипотечный долг равными долями в течение срока кредита. Каждый ежемесячный платеж состоит из части основной суммы и начисленных процентов. При аннуитетных выплатах в начале периода большую часть основной суммы составляют проценты, а «основная сумма» ссуды выплачивается небольшими частями. В свою очередь, по окончании срока погашения большая часть капитала погашается. Граждане не получают выгоды от досрочного погашения ипотечного кредита, поскольку проценты уже выплачены. Заемщик в основном выплачивает начисленные проценты, при этом сумма основного долга немного уменьшается.

При дифференцированном платеже

Если в вашем ипотечном договоре предусмотрено несколько платежей, возможно, лучше погасить часть вашего долга. Потому что дифференцированные выплаты по ипотеке почти в равной степени состоят из основной суммы и процентов. Выплатив крупную сумму в счет погашения кредита, вы погашаете не только начисленные проценты, но и значительную часть суммы кредита. Единственным недостатком является то, что в настоящее время кредиторы редко предлагают этот метод погашения, поскольку метод аннуитета для них более выгоден.

Как уменьшить срок ипотеки

Можно ли уменьшить ипотечную задолженность? Да, конечно. Это можно сделать, распределив часть средств в рассрочку и погасив задолженность в рассрочку. Другой способ — погасить ссуду более крупными взносами, чем требуется, при этом срок ссуды будет автоматически сокращен. Сократить срок выплаты ипотеки можно в любом отделении Сбербанка или в личном кабинете в системе «Сбербанк Онлайн».

Через Сбербанк Онлайн

Зайдите в систему онлайн-банкинга и выберите текущий кредитный продукт. Затем перейдите в раздел полного или частичного погашения. Введите данные в предложенные поля и закрепите операцию с помощью SMS-кода. Выберите счет, с которого будут переведены деньги. Установите удобный временной лимит для списания средств. Выберите сумму к оплате и отправьте заявку.

В офисе банка

Заявление о досрочном погашении кредита можно подать в любом отделении этой организации. Самое главное, что он находится в том же городе, где был выдан кредит. Если заказчик переехал в другой город или регион, привяжите долг к последнему месту жительства. Принесите свой паспорт, заполните заявку, и ваш долг будет уменьшен на выбранную сумму в день списания вашего следующего платежа.

Оцените статью

Fatal error: Uncaught TypeError: round(): Argument #1 ($num) must be of type int|float, string given in /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/core/src/StarRating.php:51 Stack trace: #0 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/core/src/StarRating.php(51): round('') #1 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-content/themes/reboot/template-parts/content-single.php(200): Wpshop\Core\StarRating->the_rating(4789, false) #2 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-includes/template.php(772): require('/var/www/www-ro...') #3 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-includes/template.php(716): load_template('/var/www/www-ro...', false, Array) #4 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-includes/general-template.php(204): locate_template(Array, true, false, Array) #5 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-content/themes/reboot/single.php(82): get_template_part('template-parts/...', 'single') #6 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-includes/template-loader.php(106): include('/var/www/www-ro...') #7 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-blog-header.php(19): require_once('/var/www/www-ro...') #8 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/index.php(17): require('/var/www/www-ro...') #9 {main} thrown in /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/core/src/StarRating.php on line 51