Сбербанк ипотека

Расчет ипотеки Сбербанк

Порядок оформления ипотеки

Узнать, как оформить ипотеку в Сбербанке, можно на официальном сайте этой организации или позвонив по бесплатному телефону 900. Процесс всегда начинается с заполнения онлайн-заявки на сайте или в ближайшем отделении банка. Он содержит только контактные данные самого клиента и основную информацию о желаемой сумме и сроке кредита.

После рассмотрения предоставленной информации комитет принимает окончательное решение. Если заявка будет одобрена, то заемщику останется только прийти в отделение, чтобы подписать договор и узнать рассчитанную ставку по ипотеке Сбербанка.

Есть много удобных способов погашения долга, в том числе Сбербанк Онлайн, ипотека, где вы можете заплатить одним щелчком мыши, используя быстрые платежи или настроив автоматические платежи.

Условия ипотечного кредитования

Ипотечные кредиты Сбербанка доступны по четырем программам для всех категорий клиентов, трем специальным (военная, льготная для семей, а также с использованием материнского капитала) и предложениям по рефинансированию имеющихся кредитов, в том числе ипотечных. Для клиентов, которые не хотят собирать большой пакет документов, а затем отчитываться о своих расходах, предлагает нецелевую программу по безопасности существующей недвижимости.

В настоящее время процентная ставка по ипотечным кредитам в Сбербанке считается самой низкой. Подробнее о конкретных предложениях по покупке недвижимости читайте ниже:

  • Покупка строящейся квартиры — кредит на покупку новостройки или сданной в эксплуатацию квартиры в новостройке от застройщиков, сотрудничающих с банком. Выдается на сумму до 85% от стоимости квартиры с ипотекой сроком на 30 лет и процентной ставкой 8,7%. При участии в схеме субсидирования максимальный срок кредита ограничен 12 годами, а процентная ставка снижена до 6,7%. Первый взнос начинается с 15%.
  • Строительство домов — возможен кредит до 75% от стоимости залога, сроком до 30 лет и процентной ставкой 10%, с предоплатой не менее 25%.
  • Ипотека от Сбербанка с господдержкой для семей с детьми — до 8 млн рублей на срок до 30 лет по льготной процентной ставке от 6%. Первый депозит должен составлять 20%.
  • Ипотека плюс материнский капитал — заем от 300 тысяч рублей до 30 лет и от 8,9% годовых. Аванс — от 15% (частично или полностью оплачивается из материнского капитала).
  • Военная ипотека — выдается до 2,33 млн рублей на срок до 20 лет под 9,5%. Первый взнос — от 15%. Такую ипотеку в Сбербанке могут взять только участники сберегательно-ипотечной системы.
  • Рефинансирование ипотечных и иных кредитов — кредит на погашение имеющихся кредитов до 7 млн ​​рублей на срок до 30 лет и процентной ставкой 9,5%.

По сравнению с последним выводом, ставка по ипотеке в Сбербанке сегодня кажется ниже, но только по такой схеме получить большую сумму в короткие сроки может оказаться бессмысленным. Для некоторых заемщиков этот вариант подходит больше всего.

Как видите, условия ипотеки в Сбербанке позволяют быстро и не слишком дорого получить собственную недвижимость. Однако клиенты должны помнить, что условия кредитного договора будут скорректированы с учетом их платежеспособности. Поэтому не все могут рассчитывать на максимальные значения условий выбранной банковской программы.

Надбавки по процентам

При расчете ставки по ипотеке в Сбербанке учитываются как базовые значения, так и индивидуальные особенности клиента: его платежеспособность, размер первого взноса, срок возврата и т. Д. Кроме того, в организации предусмотрены некоторые доплаты:

  • 1% — если заемщик не дает согласия на личное страхование;
  • 0,8% — если заемщик получает вознаграждение не на банковский счет;
  • 0,3% — если заемщик не может подтвердить свой доход и официальное место работы;
  • 0,1% — при отказе заемщика от электронной регистрации.

Банк также сотрудничает с некоторыми муниципалитетами и целыми регионами. В рамках этих программ Сбербанк имеет фиксированную ставку по ипотеке, которая сейчас составляет 9% годовых.

Еще более привлекательные условия можно найти у девелоперов, сотрудничающих с банком. Список программ со сниженными ставками по ипотеке в Сбербанке сегодня размещен на официальном сайте.

Требования к заемщикам

Перед оформлением ипотеки Сбер проверяет потенциального заемщика на соответствие ряду обязательных требований, в том числе:

  • Гражданство РФ.
  • Возраст — 21-75 лет (на момент выдачи кредита).
  • Опыт:
  • всего — от 1 года
  • На нынешнем месте — от 6 месяцев.

Требования к формальному трудоустройству требования банка выдвигаются формально, но без подтверждения стабильного заработка клиент может рассчитывать на условия ипотечного кредита от Сбербанка, что означает предоплату не менее 50%. В этом случае, как упоминалось выше, предусмотрена субсидия на небольшие проценты.

Банк также требует привлечения супруга в качестве созаемщика по договору, если клиент состоит в зарегистрированном браке. Есть два исключения:

  1. у супруга нет российского гражданства;
  2. Между супругами существует режим разделения имущества, что подтверждается положениями брачного договора.

Условия ипотеки Сбербанка предъявляют к созаемщикам такой же перечень требований, что и к основному заемщику по договору.

Необходимые документы

Соблюдение банком обязательных требований к клиентам подтверждается пакетом документов. Точный список зависит от выбранной программы. Независимо от подробных условий банковского предложения заемщик предоставляет сотрудникам анкету, а также:

  • заграничный пасспорт;
  • Выбранный вами документ, удостоверяющий личность (водительские права, СНИЛС, загранпаспорт и др.);
  • Подтверждение регистрации по месту жительства или временной регистрации;
  • Подтверждение официального трудоустройства и постоянного заработка (по желанию клиента);
  • Документы на имущество, обремененное ипотекой (если заемщик выбрал ипотеку в Сбербанке);
  • документы о заложенном недвижимом имуществе (если это недвижимое имущество, не являющееся недвижимым имуществом в кредит);
  • документы, подтверждающие наличие средств для совершения первого платежа (например, выписка со счета).

Претенденты на ипотечный кредит Сбербанка России по специальным программам (военная, госпомощь и др.) Представляют вместе с указанными выше документами дополнительные документы: свидетельство о браке, рождении детей, свидетельство о праве на получение материнского капитала, партии НИС и др.

Подробный список документов, необходимых сотруднику банка, клиент получит после первичного одобрения заявки.

Оцените статью

Fatal error: Uncaught TypeError: round(): Argument #1 ($num) must be of type int|float, string given in /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/core/src/StarRating.php:51 Stack trace: #0 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/core/src/StarRating.php(51): round('') #1 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-content/themes/reboot/template-parts/content-single.php(200): Wpshop\Core\StarRating->the_rating(5164, false) #2 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-includes/template.php(772): require('/var/www/www-ro...') #3 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-includes/template.php(716): load_template('/var/www/www-ro...', false, Array) #4 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-includes/general-template.php(204): locate_template(Array, true, false, Array) #5 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-content/themes/reboot/single.php(82): get_template_part('template-parts/...', 'single') #6 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-includes/template-loader.php(106): include('/var/www/www-ro...') #7 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-blog-header.php(19): require_once('/var/www/www-ro...') #8 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/index.php(17): require('/var/www/www-ro...') #9 {main} thrown in /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/core/src/StarRating.php on line 51