Дает ли Сбербанк вторую ипотеку, если первая не погашена

Для некоторых категорий граждан ипотека — это единственный способ приобрести собственную квартиру. Особенно это актуально для молодых семей, которые еще не могут заработать достаточно денег, чтобы купить квартиру или дом. Поэтому они обращаются за жилищным кредитом в банках. Однако бывают ситуации, когда заемщики, не закрывая одну ипотеку, обращаются за другой. Если вам интересно, сможете вы это сделать или нет, прочтите эту статью до конца.

Доступно ли оформление второй ипотеки в Сбербанке

Банки всеми способами избегают риска и не хотят ссужать деньги всем, а затем не получать их обратно. Поэтому перед выдачей ссуды они тщательно проверяют каждого заемщика. Особенно это актуально для клиентов, обращающихся в банк во второй раз. Итак, можно ли получить вторую ипотеку без выплаты первой? Это возможно, но только при соблюдении нескольких условий. В последнем случае процесс подготовки документов будет более сложным и немного запутанным.

  • Читайте также: 5 способов быстро погасить ипотеку в Сбербанке

Требования к заемщику

Для получения второй ипотеки клиент должен соответствовать следующим требованиям:

  • Российское гражданство;
  • Возраст — 21-65 лет;
  • Официальная работа и стабильная зарплата;
  • оформление на ПМЖ в том регионе, где было подано заявление;
  • Стаж работы на последнем месте работы — более 6 месяцев.

Чтобы получить вторую ипотеку, заемщику также необходимо:

  • Подтвердите свою достаточную платежеспособность;
  • Иметь положительную кредитную историю;
  • Иметь минимальное количество иждивенцев или не иметь их;
  • Первая ипотека должна быть погашена не менее чем на 70%;
  • Сделать аванс по второй ипотеке от 15% и более;
  • обеспечить безопасность банка.

В Сбербанке обращают внимание на эти факторы, когда клиент хочет получить второй жилищный кредит. Следует отметить, что получить первый кредит намного проще.

Как повысить вероятность одобрения

Условия ипотечного кредита Сбербанка вас устраивают, но вы боитесь, что не сможете его получить из-за того, что не закрыли первый? Не расстраивайся. Есть несколько способов повысить вероятность одобрения вашей заявки, и мы расскажем вам о них сейчас:

  • Предъявить банку платежеспособных поручителей;
  • предоставить документы, подтверждающие непрерывность работы;
  • Докажите, что у вас есть дополнительные активы;
  • Оформить страховой полис в Сбербанке;
  • по возможности полностью погасить первую ипотеку;
  • Задокументируйте свой дополнительный заработок.

Условия по второй ипотеке

Принимая решение о получении второй ипотеки, осознавайте всю ответственность за свои действия. Два ипотечных кредита ложатся двойным бременем на семейный бюджет. Второй жилищный кредит предоставляется на тех же условиях, что и первый. Это означает, что заемщик может выбрать одну из программ, предлагаемых банком, после ознакомления с его условиями. Сбербанк может отказать клиенту во второй ипотеке, если его задолженность по первой — более 700 тысяч рублей. Кроме того, минимальные ежемесячные платежи по двум ипотечным кредитам должны составлять максимум 15% от ежемесячного дохода заемщика.

Порядок оформления

Могу ли я взять вторую ипотеку на квартиру или дом? Конечно, можно, если у клиента для этого достаточный доход. Чтобы получить вторую ипотеку, заемщик должен сделать следующее:

  • подать заявку на сайте или в отделении банка;
  • дождаться решения кредитора;
  • в случае положительного решения подать заявление в банк;
  • привезти все необходимые документы;
  • выбрать недвижимость для покупки;
  • Заказать оценку недвижимости и подать отчет об оценке в банк;
  • Заключение договора со страховой компанией;

Затем клиент заключает с банком договор купли-продажи, и право собственности переходит к покупателю. На следующем этапе оформляется квартира и жилищный кредит. Все населенные пункты с продавцом, баком, страховой компанией и государственными органами проводятся.

Необходимые документы

Если вы решили принять ипотеку за другую собственность, и вы еще не сможете окупить первый кредит, это вполне возможно. Самое главное состоит в том, чтобы собрать необходимые документы:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Заполненная форма заявки и форма заявки;
  • Сертификат дохода за последние 12 месяцев в виде 2-NDFL;
  • Копия книги рабочих записей, сертифицированных работодателем;
  • Свидетельство о выходе на пенсию (для пенсионеров);
  • Документ, подтверждающий регистрацию (для отдельных предпринимателей);
  • Свидетельство о проведении бизнеса (для юристов).

Стоит ли получать вторую ипотеку

Вторая ипотека оправдана только в следующих ситуациях:

  • Когда есть неотложная потребность в увеличении жилой площади;
  • Когда доход всех членов семьи допускают это.

В этой ситуации часто есть молодые семьи, которые сначала ипотека получила много лет назад и до сих пор не погасила ее полностью. Теперь у них есть дети и нужно увеличить жилую поверхность. Таким образом, они должны взять вторую ипотеку без погашения первой. Если вы правильно рассчитаны свои варианты, вы можете заключить договор, который вы хотите сделать.

Оцените статью

Fatal error: Uncaught TypeError: round(): Argument #1 ($num) must be of type int|float, string given in /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/core/src/StarRating.php:51 Stack trace: #0 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/core/src/StarRating.php(51): round('') #1 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-content/themes/reboot/template-parts/content-single.php(200): Wpshop\Core\StarRating->the_rating(329, false) #2 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-includes/template.php(772): require('/var/www/www-ro...') #3 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-includes/template.php(716): load_template('/var/www/www-ro...', false, Array) #4 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-includes/general-template.php(204): locate_template(Array, true, false, Array) #5 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-content/themes/reboot/single.php(82): get_template_part('template-parts/...', 'single') #6 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-includes/template-loader.php(106): include('/var/www/www-ro...') #7 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-blog-header.php(19): require_once('/var/www/www-ro...') #8 /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/index.php(17): require('/var/www/www-ro...') #9 {main} thrown in /var/www/www-root/data/www/anticwar.ru/halva/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/core/src/StarRating.php on line 51