Тысячи людей не выплачивают арендную плату государственному жилью в Нью-йорке

Поскольку тысячи людей не выплачивают арендную плату, государственному жилью грозит «катастрофа»

Жилищное управление Нью-Йорка собрало всего 65 процентов арендной платы, взимаемой за 12 месяцев до декабря, что является самым низким процентом в истории агентства.

Прошли годы с тех пор, как государственное жилье в Нью-Йорке получило достаточно денег от правительства, чтобы справиться со стареющими зданиями, неисправными системами отопления, неисправными лифтами, крысами и многим другим, что сделало его символом пренебрежения.

Теперь резкое падение арендной платы от жителей угрожает эскалацией кризиса в старейшей и крупнейшей в стране системе государственного жилья.

По данным Департамента жилищного строительства и городского развития, более 1600 государственных жилищных агентств по всей стране — от агентств в Ричмонде, штат Вирджиния , до Сан-Франциско — столкнулись со «значительным сокращением» сборов с начала пандемии коронавируса, поскольку арендаторы потеряли работу. Когда выселение было приостановлено, люди могли пропустить платежи, не опасаясь потерять свое жилье. 

Но нигде это явление не было столь ужасным, как в Нью-Йорке. Жилищное управление Нью-Йорка собрало всего 65 процентов арендной платы, взимаемой за 12 месяцев до декабря, что является самым низким процентом за почти 100-летнюю историю агентства и тревожным падением по сравнению с ежегодными цифрами до пандемии, составлявшими 90 процентов или выше.

«На самом деле это просто путь к катастрофе», — сказала в интервью Лиза Бова-Хиатт, временно занявшая пост генерального директора NYCHA в сентябре.

Она добавила: «Без денег мы не можем ничего сделать. Мы не можем финансировать столь необходимый ремонт. Мы не можем справиться с чрезвычайными ситуациями».

Проблемы с арендной платой — это очередная неудача для учреждения, которое, несмотря на свои многочисленные проблемы, жизненно важно для Нью-Йорка. В более чем 270 комплексах NYCHA проживает около 340 000 человек.

Жительница Lehman Houses в Восточном Гарлеме сказала, что недавно ее уведомили о том, что она должна 13 000 долларов в счет просроченной арендной платы.

Но дефицит, составляющий почти полмиллиарда долларов, угрожает помешать агентству ремонтировать неисправные лифты и протекающие крыши, выполнять повседневные операции и выполнять огромный объем строительных работ, необходимых для устранения свинца, плесени и других неприятных явлений. условиях в тысячах квартир. Это может побудить раздраженных жильцов отказаться от арендной платы.

Агентство уже чувствует потери. В этом году он сократил десятки контрактов на юридическую, финансовую и административную работу и ликвидировал около 150 вакантных должностей. Агентство также использовало свои финансовые резервы, которые настолько малы, что не могут покрыть расходы даже за один месяц.

«Я очень, очень встревожен финансовым положением, в котором находится наша жилищная государственная система», — сказал Тим Кайзер, исполнительный директор Ассоциации директоров органов государственного жилищного строительства, базирующейся в Вашингтоне группы, которая работает от имени около 1900 жилищных агентств и подняла тревогу. с федеральным правительством по вопросам арендной платы.

Система государственного жилья Нью-Йорка когда-то была провозглашена прогрессивным триумфом , предоставляя прочные, стабильные дома для людей рабочего класса. Но истощающиеся фонды, скандалы и бесхозяйственность сделали его центром одного из самых неотложных кризисов в городе и громким примером последствий ухода федерального правительства из жилищного строительства. По оценкам требуется ошеломляющая сумма в 40 миллиардов долларов, чтобы привести жилые комплексы в приличное состояние..